5 secrets pour vendre votre maison au meilleur prix

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Quelle que soit la ‘santé’ du marché immobilier, ces conseils vous aideront à tirer le meilleur parti de votre propriété à vendre.

Commencez à vous préparer dès que possible

Vous pouvez commencer à préparer votre maison dès que vous décidez de la mettre en vente. Mais idéalement, vous devriez vous donner entre 90 et 180 jours avant de la mettre sur le marché pour avoir suffisamment de temps pour la remettre à jour, faire des réparations, etc. De cette façon, vous pouvez contrôler votre rythme et être stratégique. Vous pouvez commencer par visiter un site d’estimation de bien immobilier.

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Recherchez une aide professionnelle

Un agent immobilier local peut vous donner des informations sur des maisons similaires dans votre région, les tendances des prix et ce que vous pouvez faire pour bien mettre en avant votre maison.

Préparez la maison

De nombreux vendeurs hésitent à apporter des améliorations avant de mettre leur maison sur le marché, comme changer les tapis ou les comptoirs, car ils pensent que l’acheteur voudra choisir sa propre décoration. Mais les acheteurs veulent souvent déménager dans des maisons prêtes à vivre. Voici quelques conseils pratiques pour atteindre le résultat souhaité sans faire trop d’efforts :

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  • mettez de l’ordre ;
  • pensez à dépersonnaliser la maison, les acheteurs doivent être en mesure de se voir vivre dans le logement, vous devez donc supprimer vos effets personnels ;
  • changez tous les éléments de décoration qui ne sont pas assez neutres ;
  • n’oubliez pas de vider les placards, les acheteurs vont examiner jusqu’au dernier coin. Il convient de penser au goût des autres, plutôt qu’au sien, lors de l’aménagement de la maison pour la vente.
  • regardez-la de l’extérieur. Les premières impressions sont tout, alors regardez votre maison de l’extérieur ;
  • faites en sorte que tout soit propre, votre maison est peut-être un rêve minimaliste, mais s’il y a une couche de poussière, les acheteurs potentiels le remarqueront ;
  • utilisez votre nez, une fois que vous avez rangé et nettoyé, sentez votre maison. Une mauvaise odeur découragera l’acheteur même si la maison est spectaculaire. Débarrassez-vous des odeurs d’animaux de compagnie et ajoutez des arômes attrayants : faites cuire, allumez des bougies ou laissez un gâteau frais dehors.

Contrôlez vos dépenses

Soyez prudent et ne dépensez pas trop d’argent. Il se peut que vous ne récupériez pas les coûts de rénovation si vous dépensez sur des choses que les acheteurs de votre région ne veulent pas. Ce que vous avez payé pour votre maison lorsque vous l’avez achetée n’a pas d’importance. Le marché a peut-être changé depuis, ainsi que la valeur de votre propriété. La maison est le château de chacun, il faut donc en faire le château potentiel d’un autre. Si vous mettez un prix très élevé, vous garderez le panneau ‘À vendre’ pendant des mois.

Gardez le rythme

Plus une propriété reste longtemps sur le marché, plus il est difficile pour les propriétaires de la maintenir dans les meilleures conditions. Même si vous avez montré la maison 100 fois, continuez à faire les lits, nettoyer les éviers et les toilettes avant l’arrivée des visiteurs. Peut-être que cette visite 101 sera la bonne !

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