5 secrets pour vendre votre maison au meilleur prix

Quelle que soit la ‘santé’ du marché immobilier, ces conseils vous aideront à tirer le meilleur parti de votre propriété à vendre.

Commencez à vous préparer dès que possible

Vous pouvez commencer à préparer votre maison dès que vous décidez de la mettre en vente. Mais idéalement, vous devriez vous donner entre 90 et 180 jours avant de la mettre sur le marché pour avoir suffisamment de temps pour la remettre à jour, faire des réparations, etc. De cette façon, vous pouvez contrôler votre rythme et être stratégique. Vous pouvez commencer par visiter un site d’estimation de bien immobilier.

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Recherchez une aide professionnelle

Un agent immobilier local peut vous donner des informations sur des maisons similaires dans votre région, les tendances des prix et ce que vous pouvez faire pour bien mettre en avant votre maison.

Préparez la maison

De nombreux vendeurs hésitent à apporter des améliorations avant de mettre leur maison sur le marché, comme changer les tapis ou les comptoirs, car ils pensent que l’acheteur voudra choisir sa propre décoration. Mais les acheteurs veulent souvent déménager dans des maisons prêtes à vivre. Voici quelques conseils pratiques pour atteindre le résultat souhaité sans faire trop d’efforts :

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  • mettez de l’ordre ;
  • pensez à dépersonnaliser la maison, les acheteurs doivent être en mesure de se voir vivre dans le logement, vous devez donc supprimer vos effets personnels ;
  • changez tous les éléments de décoration qui ne sont pas assez neutres ;
  • n’oubliez pas de vider les placards, les acheteurs vont examiner jusqu’au dernier coin. Il convient de penser au goût des autres, plutôt qu’au sien, lors de l’aménagement de la maison pour la vente.
  • regardez-la de l’extérieur. Les premières impressions sont tout, alors regardez votre maison de l’extérieur ;
  • faites en sorte que tout soit propre, votre maison est peut-être un rêve minimaliste, mais s’il y a une couche de poussière, les acheteurs potentiels le remarqueront ;
  • utilisez votre nez, une fois que vous avez rangé et nettoyé, sentez votre maison. Une mauvaise odeur découragera l’acheteur même si la maison est spectaculaire. Débarrassez-vous des odeurs d’animaux de compagnie et ajoutez des arômes attrayants : faites cuire, allumez des bougies ou laissez un gâteau frais dehors.

Contrôlez vos dépenses

Soyez prudent et ne dépensez pas trop d’argent. Il se peut que vous ne récupériez pas les coûts de rénovation si vous dépensez sur des choses que les acheteurs de votre région ne veulent pas. Ce que vous avez payé pour votre maison lorsque vous l’avez achetée n’a pas d’importance. Le marché a peut-être changé depuis, ainsi que la valeur de votre propriété. La maison est le château de chacun, il faut donc en faire le château potentiel d’un autre. Si vous mettez un prix très élevé, vous garderez le panneau ‘À vendre’ pendant des mois.

Gardez le rythme

Plus une propriété reste longtemps sur le marché, plus il est difficile pour les propriétaires de la maintenir dans les meilleures conditions. Même si vous avez montré la maison 100 fois, continuez à faire les lits, nettoyer les éviers et les toilettes avant l’arrivée des visiteurs. Peut-être que cette visite 101 sera la bonne !

Mettez en valeur les atouts de votre maison

Mettre en valeur les atouts de votre maison est l’un des secrets pour vendre votre propriété au meilleur prix. Commencez par réfléchir à ce qui rend votre maison unique. Est-ce son emplacement idéal ? Son jardin spacieux ? Sa cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme ?

Une fois que vous avez identifié les caractéristiques clés, assurez-vous qu’elles sont mises en avant dans la description et les photos de votre annonce immobilière. Par exemple, si vous êtes fier(e) de vos grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la ville, n’hésitez pas à prendre des photos à différents moments de la journée pour montrer leur beauté.

Il faut aussi penser à rafraîchir votre maison. Cela pourrait inclure du nouveau papier peint ou une nouvelle couche de peinture fraîche pour donner un coup d’éclat aux pièces principales.

N’oubliez pas que même les petits détails peuvent faire toute la différence lorsqu’il s’agit d’impressionner un acheteur potentiel. Assurez-vous donc que chaque pièce est propre et bien rangée avant toute visite.

En suivant ces conseils simples mais efficaces, vous pouvez être sûr(e) que vos atouts seront mis en lumière et que votre maison sera considérée comme une option attrayante pour tout acheteur potentiel intéressé par le marché immobilier local !

Mettez en place une stratégie de marketing efficace

Une fois que vous avez mis en valeur les atouts de votre maison, vous devriez être capable de vous donner une estimation précise du prix basée sur les dernières ventes comparables dans la région. Ne soyez pas trop gourmand et pensez à accepter certainement des offres raisonnables dès qu’elles se présenteront.

N’hésitez pas à utiliser vos propres contacts personnels et professionnels pour faire savoir que vous mettez en vente votre propriété. Partagez aussi l’annonce avec tous vos amis et followers sur les réseaux sociaux tels que Facebook, Twitter ou Instagram.

Grâce à ces conseils pratiques et simples mais efficaces concernant votre stratégie marketing, vous serez en mesure d’optimiser la vente de votre maison et ainsi maximiser son prix.

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