Quel revenu pour louer en loi pinel ?
La location en loi pinel offre plusieurs avantages considérables aux locataires. Le dispositif profite surtout aux occupants ayant des budgets modestes. Il est tout de même important de prévoir un certain budget pour louer en Pinel. Si vous vous demandez quel rendement avoir afin de bénéficier du statut de bénéficiaire, nous vous recommandons de lire ce guide.
Plan de l'article
La loi pinel : rappel sur le dispositif
La loi pinel correspond à un dispositif mis en application depuis le 1er janvier 2015. Celle-ci marche sur les traces de l’ancien dispositif baptisé DUFLOT. Le dispositif pinel a été établi dans le but de favoriser les personnes qui résident dans des lieux caractérisés par des difficultés d’accès aux logements. Il est aussi possible de placer dans l’achat d’un logement soumis à la loi Pinel et ainsi d’en devenir propriétaire. Vous pouvez vous renseigner sur la loi hamon en Pinel auprès de spécialistes du domaine.
A voir aussi : Mandataire immobilier : quel est son salaire ?
Les plafonds des revenus pour la location
En vue de profiter du dispositif pinel, les locataires ne doivent pas dépasser un certain plafond dans leur revenu sur l’année. En outre, la somme du revenu fiscal de référence pour prétendre à la location en loi pinel fluctue suivant la composition du foyer fiscal (le nombre de locataires qui occupent le logement) ainsi que l’emplacement du bien immobilier en location. Les biens en location Pinel sont divisés en 5 zones distinctes en France :
- Zone A bis
- Zone A
- Zone B1
- Zone B2
- Zone C
Une seule personne
A découvrir également : Investir à Brest : les 3 points à connaître sur le marché immobilier brestois
Dans les zones A bis et A le revenu annuel doit être inférieur ou égal à 38 363 euros. En zone B1, ce plafond est de 32 084 euros. Néanmoins, dans les zones B2 et C, il est fixé à 28 876 euros. Pour un couple, en zones A bis et A, le seuil de référence pour la location en loi pinel s’élève à 58 831 euros. En zone B1, il est de 42 846 euros et de 38 560 euros lorsqu’il s’agit des zones B2 et C.
Pour une personne seule ou un couple ayant une personne en charge
Le revenu fiscal par an est de 77 120 euros en zone A bis et en zone A, il est fixé à 70 718 euros et à 51 524 en zone B1. Pour un individu vivant seul ou un couple avec 2 autres personnes à la charge en, le revenu par an pour louer en loi pinel est de 92 076 euros en zone A bis. Toutefois en zone A, ce seuil est de 84 708 euros et de 62 202 euros en zone B1. Pour ce qui est de la zone B2 et C, le montant est fixé à 55 982 euros.
Personne seule ou couple ayant 3 autres individus à la charge dans la zone A bis
Votre revenu annuel ne doit pas dépasser 109 522 euros pour prétendre à la location en loi pinel. En zone A, la somme est fixée à 100 279 euros, et à 73 173 en zone B1. En zone B2 et C, ce seuil est de 65 856 euros.
Pour une personne seule ou un couple ayant 4 personnes à la charge en zones A bis le montant de référence s’élève à 123 275 euros par année. Il est de :
- 13 734 euros en zones A bis
- 12 573 euros en zone A
- 9200 euros pour la zone B1
- 8277 euros pour la zone B2.