Comment faire une demande de mainlevée ?
Que dit la loi ? Depuis l’application de la loi de finances de 2016, les propriétaires de logements sociaux doivent demander leur libération après quatre ans de résidence effective, même si le crédit immobilier n’a pas encore été entièrement remboursé. Découvrez les détails dans cet article !
Pour rappel, l’Etat soutient 50 000 DHS pour chaque appartement dans un logement social, un montant correspondant à la valeur de la TVA, qu’il paie directement au promoteur immobilier.
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L’ objectif initial du programme de logement social financé par l’État vise à aider les populations défavorisées à leur donner accès à un logement décent et convenable. Toutefois, divers abus ont été constatés par les autorités fiscales. Certains acheteurs ont en effet bénéficié du projet pour un deuxième séjour ou un investissement locatif.
La formalité à accomplir par le bénéficiaire d’une activité économique résidentielle après quatre ans de lieu réel de résidence est destiné à prouver que le bien a servi de résidence principale.
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Demande de mainlevée
Pour obtenir la libération, le propriétaire du logement social est tenu de soumettre à l’administration fiscale après quatre ans de résidence les documents suivants :
- L’ acte d’achat de la propriété
- Une copie de la CIN, y compris l’adresse du logement social
- Copies des reçus pour le paiement de la taxe sur les services municipaux
- Copies de l’eau et de l’électricité pour le compte du propriétaire
Remarque : La libération aura lieu dans environ une semaine.
En cas de violation de la loi
La direction générale de la fiscalité invite la personne à régulariser sa situation dans un délai d’un mois.
Si le personne n’apparaît pas, la DGI lui envoie une ordonnance de payer l’équivalent de TVA plus 0,5% par mois de retard et 1%, ce qui représente la réduction sur les frais d’inscription.
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