Comment défiscaliser en 2021 ?

Comprenez-vous la réception de votre déclaration de revenus et souhaitez réduire votre impôt sur le revenu ?

L’ équipe CGP One est à votre disposition pour vous guider.

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Selon vos projets et votre profil, différentes solutions peuvent vous convenir. Votre conseiller vous aidera à choisir celui qui vous convient le mieux en fonction de vos préférences, de votre affinité avec un appareil, des risques que vous êtes prêt à prendre, du moment où l’investissement est effectué, mais aussi de la période d’engagement.

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Taxe fiscale à l’étranger en 2021

Diverses dispositions fiscales vous permettent de réduire vos impôts grâce à des investissements à l’étranger.

Ces régimes permettent des allégements fiscaux.

Selon le type d’investissement, son effet changera sur la déclaration d’impôt.

Investissements dans Girardin

Industriële

L’ investissement dans Girardin Industriel vous permet enregistrement pour effectuer une réduction d’impôt. La rentabilité de cet investissement varie de 11% à 28% selon les produits et concerne les investissements dans des entreprises étrangères.

Ils doivent correspondre à un secteur d’activité couvert par le régime qui remplit les conditions fixées.

Investir dans Pinel Overseas

Vous pouvez également investir dans de nouveaux biens immobiliers locatifs dans la métropole et à l’étranger, le système fiscal Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt.

L’ investissement dans Pinel Overseas Law augmente donc le taux d’imposition, en retour l’investisseur doit louer un nouvel immeuble pour l’utilisation de la résidence principale, le loyer pratiqué sur cette propriété sera limité et les locataires doivent atteindre un seuil de ressources, par exemple, une personne seule doit avoir des ressources de moins plus de 28,115€ dans les départements d’outre-mer afin de louer un bien en vertu Appareil Pinel.

Taxe fiscale en investissant dans l’immobilier en 2021

Si tant de Français veulent ou préfèrent investir dans l’immobilier, alors sachez qu’il y a des solutions pour vous.

À ce jour, plusieurs appareils sont disponibles pour vous permettre de profiter de votre investissement à long terme et d’augmenter la rentabilité de votre transaction grâce à l’allégement fiscal correspondant.

Avec le Pinel Classique

La loi Pinel permet de promouvoir l’investissement immobilier en acquérant de nouveaux logements ou en état d’achèvement dans un lieu prévu par le zonage (A, Abis, B1, B2 ou C).

Ce régime permet de bénéficier de la réduction d’impôt à deux logements par an destinés à la location.

Cela comprend la location nue à une personne qui atteint les seuils de revenu, et le loyer est également limité.

Le locataire peut être ascendant ou descendant.

Location équipée gérée

Êtes-vous intéressé par l’investissement dans l’immobilier, mais les problèmes de gestion de la propriété, beaucoup moins ? Osez le LMNP !

Dans le cadre de cet investissement, les coûts et les dépenses liés à l’entretien de la propriété et en particulier le mécanisme d’amortissement de la valeur de la propriété conduisent à l’acquisition de revenus peu ou pas d’impôt.

Le système Censi Bouvard complète le statut d’entreprise de location non professionnellement meublé lors de l’acquisition de logements neufs ou en cours d’achèvement ou qui a fait l’objet d’une réhabilitation.

Ce régime a droit à une réduction d’impôt égale à un pourcentage d’acquisition de la propriété entre 11 et 25%, en fonction de la date d’acquisition de la propriété.

Mais si vous choisissez la réduction Censi Bouvard, vous ne pas être en mesure de profiter de la dépréciation de la propriété.

Avec l’appareil DeOrmandy

Le régime Denormandy permet une réduction fiscale grâce à l’investissement dans l’immobilier ancien.

Cette acquisition a droit à un allégement fiscal dans des conditions telles que l’exécution d’un certain type de travaux pour une valeur minimale de 25% du coût total, la propriété devrait également être située dans l’une des municipalités qui sont le « cœur du plan d’action de la ville » qui permet la réhabilitation des logements urbains.

Le logement sera destiné à la location nue, le loyer devra être modéré pour les locataires qui atteignent un seuil de revenu.

Dans l’immobilier ancien avec la loi Malraux

La loi Malraux vous permet d’investir dans la rénovation de maisons dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain ou paysage dans lequel se trouvent des monuments historiques.

Cette opération vise à préserver les œuvres architecturales qui affectent le monde.

Cet investissement bénéficie de la préservation du patrimoine historique français et vous permet de bénéficier d’une réduction fiscale de 22 à 30% des travaux de restauration réalisés.

Taxe fiscale sur les actifs financiers

Si détenir un titre ou des actions d’actifs sur un compte parle plus que la détention de biens immobiliers, nous pouvons également vous proposer des solutions financières.

Un outil fiscal intéressant, les actifs financiers peuvent être plus abordables avec un coût par titre ou un billet d’entrée moins élevé que l’investissement dans l’immobilier.

En épargne-retraite avec un PER

En ouvrant et en versant des cotisations au titre du PER ou des contrats de pension déjà existants, vous pouvez déduire des revenus imposables payés.

Les ressources du RIP ne seront pas vos principales sources de les revenus sont, mais des suppléments de retraite très intéressants.

La production peut être faite en rente et/ou en capital.

Vos économies investies dans le PER seront placées sur un véhicule de placement multisoutien, de sorte que le rendement d’un PER dépend de l’allocation financière que vous choisissez avec votre conseiller.

Dans la FCPI et la FIP

Les fonds communs de placement d’innovation FCPI et les fonds d’investissement de proximité du PCIM appartiennent à la catégorie « Fonds communs de placement à risque » (FCPR).

Ces investissements donnent droit à une réduction d’impôt de 25% du montant investi avec un maximum de 12 000€ si vous êtes célibataire, 24.000€ pour un couple marié ou en couple en couple.

Grâce à ces fonds, vous participez au capital d’une entreprise non inscrite.

Le fonds est créé pour une période fixe, à la sortie, qui a généralement lieu entre 6 et 10 ans, restaurer le montant investi de plus ou moins de valeur, en fonction de la performance des entreprises dans lesquelles le fonds a investi.

À SOFICA

A SOFICA est une société de financement cinématographique et audiovisuel qui vous permet de bénéficier d’une réduction fiscale grâce à des investissements dans le secteur audiovisuel.

Le taux de réduction d’impôt est de 30%, 36% ou 48%, selon les limites acceptées par le fonds.

Le montant de l’allégement fiscal est limité à 8 640€ et l’investissement comporte un risque de perte en capital.

La période d’investissement est prévue entre 5 et 10 ans.

L’ œil patrimonial de CGP ONE

Tout régime fiscal comprend des avantages et des limitations, afin d’obtenir le meilleur choix, vous devez connaître tous les éléments, ou obtenir l’aide d’un professionnel qui vous guidera au mieux de vos intérêts dans la multitude d’offres detax.