Trois raisons d’investir dans un logement au Maroc

L’immobilier est un domaine d’investissement en plein essor au Maroc. Il fait en effet partie des plus rentables. Voilà pourquoi ce pays de contrastes, entre modernité et tradition, plaines verdoyantes et déserts, séduit tant les investisseurs français de nos jours. Si vous souhaitez également sauter le pas, voici trois raisons principales pour lesquelles vous devez absolument investir dans un logement au Maroc.

Le coût de la vie au Maroc est très abordable

La raison principale qui pousse les investisseurs à s’intéresser au marché immobilier marocain est le coût de la vie. Il y est par exemple 53% moins élevé qu’en France. Investir dans l’immobilier au Maroc, c’est donc avoir la possibilité de s’offrir une résidence de haut standing au même prix qu’une villa dans l’Hexagone, par exemple.

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Vous pouvez faire l’acquisition d’un bien immobilier qui répond à toutes vos attentes sans vous ruiner, qu’il soit neuf ou à rénover. En ce qui concerne les rénovations, la main-d’œuvre est à la fois jeune, bien formée et bon marché. Vous pouvez vous orienter directement vers Portail Immobilier Maroc pour trouver le bien susceptible de vous correspondre selon votre budget.

De plus, le faible coût de la vie de ce pays attire de nouveaux habitants venus des quatre coins du monde chaque année. Cela minimise les risques de carence locative et multiplie vos chances de générer d’importants revenus locatifs.

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Le climat est chaud et ensoleillé toute l’année

Autre point important à prendre en considération pour investir au Maroc : son climat méditerranéen, chaud et tempéré toute l’année. L’hiver y est généralement doux et en été, vous pourrez ainsi profiter de la chaleur et du soleil. Cet aspect de la vie au Maroc, en plus de son coût abordable, est une autre raison qui pousse de nombreux étrangers à s’y installer ou à visiter ce beau pays du Maghreb en toutes saisons. Ce sera donc pour vous une occasion pour booster vos revenus locatifs, notamment lorsque vous décidez d’investir dans plusieurs biens immobiliers.

Il existe de nombreuses possibilités d’investissement au Maroc

Nous l’avons vu, le marché immobilier marocain est en plein essor. Cela s’explique, entre autres, par le développement et la croissance des infrastructures de nombreuses villes et régions du pays. Tout type d’investissement peut se concrétiser au Maroc, dans la mesure où l’emplacement de votre/vos bien(s) est choisi stratégiquement, selon certains critères :

• achat de votre propre résidence principale,
• acquisition d’une maison neuve dans une optique d’investissement locatif,
• achat d’un bien ancien pour ensuite le réhabiliter et le mettre en location,
• investissement en LMNP,
• investissement en LMP,
• investissement dans une résidence de prestige,
• constitution d’une SCI,
• achat de parts d’une SCI.

Vous n’aurez que l’embarras de choix. Avant de prendre une décision, prenez toutefois le temps d’évaluer votre profil d’investisseur, d’analyser en profondeur le marché immobilier marocain et de vous fixer des objectifs précis. Pour mettre toutes les chances de votre côté et recevoir de bons conseils, n’hésitez pas à vous faire accompagner par un expert.

Le marché immobilier marocain est en constante croissance

Le marché immobilier marocain est en constante croissance, et cela ne devrait pas ralentir dans les années à venir. Plusieurs raisons expliquent cette situation :

• La demande locative est forte dans de nombreuses villes du pays, notamment Rabat, Casablanca, Marrakech ou encore Tanger.
• Les prix restent attractifs par rapport à ceux pratiqués dans d’autres pays européens ou africains.
• L’économie marocaine se porte bien et offre des opportunités aux investisseurs étrangers.

Cette dynamique s’accompagne aussi d’une augmentation de la demande pour des biens haut de gamme, comme les villas avec piscine privée. Les expatriés cherchant un havre de paix loin des grandes villes sont particulièrement friands de ce type d’investissement. Les zones privilégiées pour ce type d’achat sont principalement la région côtière entre Mohammédia et El Jadida, ainsi que le nord-ouest du pays autour de Tanger.

Pour l’année 2021, on prévoit une progression soutenue tant au niveau des transactions immobilières qu’en termes de revenus générés par ces dernières. Effectivement, malgré la pandémie qui a frappé le monde entier pendant plus d’un an déjà, le secteur immobilier n’a pas perdu son souffle face à une demande toujours aussi persistante voire même accrue chez certains investisseurs sur fonds propres ou via des crédits bancaires obtenant dorénavant un taux nominal plus compétitif qu’auparavant.

Les réglementations pour les investisseurs étrangers sont favorables au Maroc

En plus de la demande accrue sur le marché immobilier marocain, les réglementations pour les investisseurs étrangers sont aussi favorables. Le gouvernement du Maroc a mis en place une série de mesures destinées à encourager l’investissement étranger dans le secteur immobilier.

Il est possible d’acheter un bien en tant qu’étranger sans avoir besoin d’une autorisation préalable. Les coûts liés à l’achat d’un bien au Maroc sont relativement bas par rapport aux autres pays européens ou africains. Les frais de notaire et d’enregistrement sont ainsi inférieurs à 7 % du prix total du bien acheté.

Parmi les autres avantages offerts aux investisseurs étrangers figurent des allègements fiscaux intéressants. À titre d’exemple, ceux qui achètent un logement neuf bénéficient pendant cinq ans d’une exonération totale de taxe foncière.

Le cadre juridique marocain est aussi favorable aux acquéreurs immobiliers grâce à une protection accrue des droits de propriété et des contrats clairs et transparents. Lorsque vous choisissez d’acheter un bien immobilier au Maroc, vous pouvez donc compter sur une sécurité juridique solide.

Par conséquent, si vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif ou que vous souhaitez simplement acheter une résidence secondaire pour profiter du soleil méditerranéen, le Maroc offre toutes les conditions favorables pour réussir votre projet immobilier en toute sérénité !