Annemasse – aux portes de Genève : les raisons d’y investir dans les appartements neufs ?

L’investissement immobilier est fortement encouragé par l’Etat. Mais quand vient le moment de choisir la bonne maison ou le bon appartement, ce n’est pas toujours évident. Il en va de même du choix de la ville où investir son argent dans l’immobilier. Annemasse figure parmi les villes les plus conseillées pour un investissement immobilier. A Annemasse, vous êtes presque à Genève, certes. Mais la ville présente également d’autres intérêts.

Pour y vivre à l’année

Annemasse est à à peine 10 km de Genève, la meilleure ville de Suisse, et où bon nombre de cadres et de chercheurs de travail en tout genre gagnent leur vie. La vie et le prix du logement à Genève ne sont pas donnés. Opter pour la ville d’Annemasse vient tout de suite à l’esprit. C’est la ville parfaite pour vivre à l’année en toute sérénité. La ville ne manque pas d’infrastructures et de nouveaux projets, les annonces d’appartements neufs à Annemasse en témoignent.

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Annemasse : une ville idéalement située

Sa proximité avec Genève est souvent l’argument principal des promoteurs immobiliers quand ils parlent d’Annemasse. Mais il ne faut pas oublier que l’environnement de cette commune constitue également un atout indéniable. Le paysage alpin, la station de Chamonix, les multiples parcs et espaces verts présents dans la ville, les quelques circuits de randonnées et de canyoning…sont autant d’atouts incontournables pour la ville d’Annemasse.

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Annemasse est une ville dynamique

Annemasse est une ville en pleine expansion et vous pouvez en juger avec les différents programmes d’appartements neufs qui y sont en cours actuellement. Annemasse est également la deuxième ville la plus importante de la Haute-Savoie après Annecy. Les 35 000 habitants et quelques d’Annemasse ne cessent d’augmenter, ce qui engendre une demande croissante en logements.

Une ville parfaitement desservie en pleine nature

Annemasse profite du calme et de la sérénité de la nature dans laquelle elle est installée. Elle peut également se targuer de ne manquer de rien. Commerces, écoles, centres de loisirs et culturels, projet CEVA et tramway joignant Genève…sont autant d’attraits pour la ville d’Annemasse.

De nombreux programmes d’appartements neufs pour investir

Si vous pensez effectuer un investissement immobilier et que votre cœur hésite entre la Suisse et Annemasse, le choix à faire est très simple. Si vous prenez en compte le prix de l’immobilier, vous savez pertinemment que le prix des appartements neufs dans la ville d’Annemasse est de loin plus abordable qu’en Suisse.

En ce qui concerne le choix, Annemasse compte actuellement plusieurs programmes d’appartements neufs livrables dès 2023. Annemasse n’est pas seulement une ville attrayante et une ville située aux portes de Genève, il s’agit également d’une ville en pleine évolution. L’intérêt de nouveaux habitants pour la ville va en grandissant.

Les chercheurs d’emploi voulant travailler à Genève ou en Suisse trouveront plus d’avantages à s’installer à Annemasse plutôt qu’à Genève où le loyer est exorbitant. La demande immobilière à Annemasse ne risque ainsi pas de décroître. Avec tous ces programmes d’appartements neufs à Annemasse, vous avez une large gamme de choix.

Des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs

Vous êtes à la recherche d’un investissement rentable et intéressant ? Annemasse peut être une solution pour vous. Le marché immobilier de cette ville située à proximité de Genève est en plein essor. Et pour inciter les investisseurs, des avantages fiscaux attractifs leur sont offerts.

En tant qu’investisseur, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel qui autorise une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21 % du prix total de l’appartement neuf acquis si vous louez votre bien pendant six années minimum. Vous avez aussi la possibilité de récupérer la TVA sur votre acquisition immobilière dans des cas spécifiques.

La loi Malraux permet quant à elle aux propriétaires ayant acheté un appartement ancien nécessitant des travaux importants dans certains secteurs sauvegardés d’avoir droit à une réduction d’impôts sur le montant total des travaux. Ces dispositifs fiscaux ont pour objectif principal de stimuler la construction immobilière et donc l’investissement immobilier.

Il faut noter que le taux immobilier actuellement très bas constitue aussi un argument supplémentaire qui pousse les investisseurs à se tourner vers le marché immobilier annemassien afin d’y réaliser des placements lucratifs et pérennes au fil des ans.

Une ville en pleine expansion, avec de nombreux projets de développement à venir

Annemasse est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets d’aménagement à venir. Ces projets sont destinés à améliorer la qualité de vie des habitants et à renforcer l’attractivité économique de la ville.

L’un des principaux axes de développement concerne le quartier Chablais-Parc qui sera bientôt desservi par deux nouvelles lignes du Tramway franco-suisse CEVA. Ce projet prévoit aussi la construction d’immeubles résidentiels, de bureaux ainsi que de commerces pour accompagner cette nouvelle dynamique.

La réhabilitation du quartier Saint-André constitue un autre grand chantier pour les années à venir. Cette opération vise notamment à offrir aux citoyens un cadre de vie plus agréable grâce au réaménagement d’espaces verts et à la création d’une zone piétonne.

Annemasse a lancé plusieurs initiatives visant à encourager les énergies renouvelables, comme l’énergie solaire ou encore le chauffage urbain au bois, afin de diminuer son impact environnemental tout en créant des emplois localement.

C’est donc dans ce contexte favorable que vous pouvez investir sereinement dans un bien immobilier neuf sur Annemasse, bénéficiant ainsi autant d’un marché attractif qu’en plein essor que d’une fiscalité avantageuse.

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