Après une suspension de plusieurs semaines en début d’année, le guichet MaPrimeRénov’ a rouvert le 23 février 2026 avec un stock d’environ 83 000 dossiers en attente. Les barèmes ont également évolué, parfois très fortement à la baisse par rapport à 2024. Avant d’engager quoi que ce soit, simuler son aide est donc devenu une étape incontournable pour ne pas se baser sur des montants devenus obsolètes.
Trois critères clés pour une simulation réaliste
Pour obtenir une estimation fiable de votre aide, trois éléments sont déterminants : votre revenu fiscal de référence (celui de l’année N-1, soit 2025 pour une demande en 2026), le type de travaux envisagé, et le gain de classes DPE attendu si vous optez pour une rénovation d’ampleur.
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MaPrimeRénov’ distingue deux parcours. Le parcours « geste par geste » finance des travaux ciblés — isolation de toiture, pompe à chaleur, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique — avec un plafond global de 20 000 € sur cinq ans. Attention : depuis le 1er janvier 2026, l’isolation des murs par l’extérieur (ITE) et par l’intérieur (ITI) en sont exclues ; elles ne restent accessibles qu’en rénovation d’ampleur. Le parcours accompagné, lui, vise les rénovations globales : il exige un gain d’au moins deux classes DPE, un audit énergétique, et l’intervention d’un Mon Accompagnateur Rénov’ agréé. Il peut couvrir jusqu’à 80 % du coût des travaux pour les ménages très modestes (profil Bleu), sur un plafond de dépenses éligibles de 30 000 à 40 000 € HT selon l’ampleur du gain énergétique.
Pour vous faire une première idée des montants auxquels vous pouvez prétendre, un outil comme ma prime renov simulation permet d’obtenir une estimation rapide en renseignant vos revenus et le type de travaux envisagé. Rappelons que quatre profils de revenus existent : Bleu (très modestes), Jaune (modestes), Violet (intermédiaires) et Rose (supérieurs). Les plafonds varient selon la composition du foyer et sont plus élevés en Île-de-France qu’en province.
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Des montants revus à la baisse et des délais allongés
La réouverture du guichet ne signifie pas un retour à la normale immédiat. Les délais d’instruction atteignent environ trois mois pour le parcours geste, et jusqu’à six mois pour la rénovation d’ampleur. Surtout, les montants alloués au parcours accompagné ont chuté significativement : environ -50 % pour les ménages modestes et jusqu’à -80 % pour les revenus supérieurs par rapport à 2024. Le bonus « sortie de passoire thermique » a été supprimé.
Dans ce contexte, MaPrimeRénov’ reste cumulable avec d’autres dispositifs : les primes CEE, l’éco-PTZ (prêt sans intérêt jusqu’à 50 000 €, prolongé jusqu’au 31 décembre 2027), la TVA réduite à 5,5 % et d’éventuelles aides locales. Ces combinaisons peuvent sensiblement alléger le reste à charge, en particulier pour les ménages intermédiaires dont le taux de prise en charge est de 45 %.
Une règle absolue s’applique quelle que soit votre situation : ne jamais commencer les travaux avant d’avoir obtenu la validation de l’Anah. C’est la première cause de refus de dossier, et le risque est de perdre intégralement le bénéfice de l’aide.
Avec 3,6 milliards d’euros dédiés à MaPrimeRénov’ en 2026 et un objectif de 120 000 rénovations d’ampleur financées cette année, le dispositif garde une envergure réelle. Mais la complexité des barèmes, les changements de règles et les délais actuels rendent la simulation préalable plus utile que jamais : c’est elle qui permet de choisir le bon parcours, d’anticiper le reste à charge et de construire un plan de financement solide avant de contacter un artisan RGE.
