Pourquoi travailler avec une agence immobilière ?

2

Il a été décidé que tu vas vendre ta maison. Mais vous hésitez toujours entre vous vendre ou travailler avec un courtier. Alors posez-vous des questions. Est-ce une bonne idée de passer par ces agences ? Comment fonctionnent-ils réellement ? Et quelle aide peuvent-ils vous donner ?

Déchiffrer le fonctionnement et les avantages de cette pratique.

A découvrir également : Quel est le prix du fermage 2019 ?

A découvrir également : Quand une succession Est-elle terminée ?

Vendez votre propriété par un courtier, comment cela fonctionne-t-il ?

Il est fréquent de demander l’aide d’un intermédiaire pour une vente. C’est le cas de nombreux propriétaires qui choisissent de travailler avec une agence immobilière à Genève.

Le principe avec ces courtiers est simple. Un contrat sera établi entre vous et l’agence concernée. Après avoir signé, il assume l’entière responsabilité de la promotion de la propriété qui vous met à vendre. Il fournit des annonces et des visites avec des acheteurs potentiels.

La loi ne prévoit pas de montant fixe pour les commissions qu’un courtier peut percevoir. Il est donc libre de fixer son tarif. Ça peut être négocié entre vous et lui. Cependant, les courtiers fixent souvent une commission proportionnelle au prix de vente de votre propriété. Par exemple, 5 % du prix de vente de votre propriété ou de votre terrain.

Le paiement de cette commission a lieu après la conclusion de la vente. Il est entièrement de la responsabilité du vendeur. Sauf si vous disposez d’une clause contractuelle stipulant que le paiement sera partagé entre vous, le vendeur et l’acheteur.

Afin de faciliter les transactions, il est préférable de fixer un prix net pour la vente de votre propriété . Pour ce prix, ajoutez des commissions pour l’agence. Ainsi, le montant affiché pour la vente comprend le prix net et la commission pour le courtier.

La commission ne peut pas être payée avant la conclusion de la vente. Le paiement n’a lieu qu’après la signature de l’acte de vente authentique en présence du notaire. Enfin, si l’acte de vente n’est pas signé, le courtier n’a pas droit au montant de la commission initialement prévue. Toutefois, il peut intenter une action en justice pour avoir droit à une indemnisation.

Le courtier, un professionnel qui peut vous guider pour la vente de votre propriété

Professionnel des ventes de l’immobilier, le courtier est en mesure de vous guider pour les étapes nécessaires à la vente de vous. Il connaît et maîtrise toutes les procédures nécessaires à cet effet. Il peut vous donner des conseils. Tout comme il sera en mesure de prendre soin des procédures nécessaires pour la publicité, la publicité et la recherche de bons acheteurs.

Dans certains cas, le bureau de courtage offre également ses services pour les travaux de développement nécessaires avant la vente. Il vous conseillera sur les travaux à entreprendre et sur la façon de les faire à un prix réduit, de sorte qu’il soit proportionnel au prix de la vente.

Vendez votre bien au bon prix avec l’aide d’un agent immobilier

Les courtiers ont l’avantage de connaître le marché et les prix appliqués pour ces marchandises que le vôtre. C’est donc l’assurance de la vendre au prix qu’elle mérite.

Sans connaître le prix qui existe sur le marché, vous devrez peut-être offrir votre propriété à un prix trop bas. Vous aurez également de la difficulté à définir un valeur objective. Ou au pire, vous offrez un prix trop élevé pour le marché, ce qui, cependant, constitue un obstacle aux ventes.

Parce qu’ils ont de l’expérience dans le domaine, le courtier peut évaluer la juste valeur de votre bien . Il peut ajuster le montant que vous définissez en fonction du prix appliqué sur le marché.

Tirez parti de la réputation d’un courtier pour promouvoir votre annonce

Les annonces diffusées par un courtier sont largement diffusées. Elle travaille souvent avec des sites Web et des magazines connus et spécialisés dans ce type de publicité. De cette façon, votre offre peut facilement gagner en visibilité.

En outre, la distribution de votre annonce est généralement incluse dans le service du courtier. Cependant, si vous faites cela seul, vous devrez payer pour chaque site où vous le déposerez . Qu’est-ce certainement plus cher est.

En choisissant une agence qui a une bonne réputation, votre offre bénéficie d’une bonne publicité sur le marché. Vous utiliserez ensuite le réseau pour trouver des acheteurs plus rapidement.

Laissez un professionnel gérer et négocier avec des acheteurs potentiels

L’ intervention d’un courtier vous permet de vous libérer de tous les processus de négociation et des visites que vous devez faire avec chacun des acheteurs potentiels.

La vente d’une propriété nécessite une haute disponibilité. Chaque acheteur potentiel, bien sûr, demandera à le voir avant de conclure la vente. Et pourtant, les premiers ne passent pas nécessairement à l’achat. Entre annonces, appels et visites, vous serez rapidement surchargé. Encore plus si vous avez d’autres professions.

L’ aide d’un courtier sera votre alléger les responsabilités. Il sélectionne lui-même les acheteurs potentiels et négocie avec eux. Ils ne vous aviseront que lorsque l’offre est sérieuse et répond à vos critères.

Réaliser la vente selon les procédures légales grâce à l’orientation du courtier

Un courtier connaît les procédures à suivre pour les ventes et les transactions immobilières. Il sait quel document fournir, quels sont les règlements qui doivent être observés et effectuer le diagnostic immobilier ! Ainsi, il est la garantie d’effectuer la vente en toute sécurité et conformément à la loi.

Comment choisir un courtier ?

Dès que vous confiez la vente à un courtier, vous mettez toutes les procédures et procédures entre vos mains. Ensuite, vous devez le choisir correctement.

Pour ce faire, comptez sur ces trois Critères :

  • Professionnalisme

Le courtier doit être en mesure de vous fournir une estimation précise du prix de votre propriété. Pour ce faire, il doit prendre le temps de l’évaluer en vous écoutant.

  • La renommée

Si nécessaire, n’hésitez pas à vous renseigner sur les compétences et la réputation du courtier. Vous pouvez lui poser directement des questions sur ses pratiques, les sites et magazines avec lesquels il travaille, l’étendue de la diffusion de ses annonces. Vous pouvez également vous renseigner dans votre région ou sur Internet.

  • Garanties financières

Pour s’assurer qu’il s’agit d’une agence sérieuse, demander des documents qui témoignent de la légalité de son activités. Il doit également vous informer à l’avance de ses procédures et tarifs.

L’ intervention d’un courtier est certainement avantageuse pour une vente de biens immobiliers. Cependant, assurez-vous de choisir une agence qui est reconnue pour son professionnalisme, de sorte que l’aide vous apporte de réels avantages.

vous pourriez aussi aimer