Comment se passe la défiscalisation ?

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C’ est la question que j’entends le plus souvent : « Je paie trop d’impôts, comment puis-je taxer ? « Il y a plusieurs façons de taxer en France. Je propose de les énumérer un par un dans cet article. Il est presque impossible de tout énumérer, mais cet article vous donnera une liste quasi exhaustive de ce qui existe pour réduire votre impôt. Les quelques solutions fiscales que je ne mentionnerai pas sont réservées à des profils très rares et particulièrement spécifiques. À la fin de la conférence d’aujourd’hui, vous connaîtrez toutes les solutions possibles pour saper votre régime fiscal.

Il y a quatre façons de prélever des impôts.

Afin d’identifier correctement tous les créneaux fiscaux, il faut comprendre que l’allégement fiscal peut être réalisé en France de quatre manières. Nous allons distinguer les cas suivants :

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1) Défiscalisez en remplissant correctement votre déclaration de revenus : la première étape pour réduire votre impôt est de sachez à quels créneaux fiscaux vous avez droit sans rien faire de précis. Parfois, votre situation familiale donne droit à une réduction fiscale ou à des choix d’optimisation fiscale. Il suffit de connaître les stratégies possibles et de les utiliser.

2) La deuxième façon que je vais distinguer les impôts sont les coûts que vous engagez et qui peuvent être utilisés pour miner l’impôt. Je veux parler ici des transactions quotidiennes que les contribuables n’ont pas nécessairement à réduire. Encore une fois, il sera nécessaire de connaître les dépenses courantes qui ont la particularité d’être également une source d’exonération fiscale afin de remplir les cases pertinentes de la déclaration.

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3) Ensuite, nous parlerons de la taxe fiscale pure. Telles sont les stratégies d’investissement dans lesquelles le contribuable cherche à obtenir une réduction d’impôt. Si vous essayez d’investir dans la fiscalité, cette catégorie répertorie les appareils existants.

( 4) Enfin, la fiscalité exige également la préférence des investissements financiers dont les fruits sont peu ou non imposés. Les revenus non imposés vous aideront nécessairement à éviter les hausses d’impôt.

1- Comment taxer votre situation familiale ?

La première étape consiste à nous assurer que nous avons correctement optimisé la charge en faisant le meilleur usage des stratégies offertes par notre situation familiale. Je ne parle pas d’expliquer aux enfants pour réduire les parts que tout le monde connaît, je parle de choix possibles si vous le faites dans certains cas.

Défiscaliser l’année du PAC/mariage.

Le régime fiscal vous permet de choisir entre une déclaration de revenus commune ou une déclaration distincte pour l’année du mariage/pacs. Ce choix n’est valable que pour l’année en question ; après la déclaration commune sera obligatoire. Il est conseillé d’examiner toutes les situations , parce que selon votre revenu, le relevé individuel peut être meilleur, identique ou moins bon que la municipalité. Certains couples pourront réduire considérablement l’impôt en optant une dernière fois pour la déclaration séparée, tandis que d’autres prélèveront des impôts en optant immédiatement pour la déclaration conjointe. Voir : Optimiser la charge dans l’année du tempo/mariage

Allègement fiscal pour les cocubins avec enfants !

Les concubines doivent faire une déclaration distincte. D’un autre côté, ils peuvent choisir où attacher les enfants. Tout est possible : mettre un enfant à la maison sur la deuxième déclaration, choisir partager des actions, changer l’année prochaine… Il s’agit là d’une importante source d’impôt. Les contribuables croient à tort qu’il suffit d’avoir des enfants en conjoint qui a le plus de revenus, mais parfois c’est une erreur. En outre, il est également possible de déduire une pension pour le conjoint qui n’a pas pris les enfants sur sa déclaration. De nombreuses options sont possibles et doivent être explorées pour maximiser l’exonération fiscale. Voir : Réduction de la charge pour les concubines avec enfants.

Taxe fiscale pour les personnes seules.

Cette niche est pour les personnes qui ont des enfants, quel que soit l’âge. Les impôts permettront aux personnes vivant seules de remplir une boîte qui leur permettra d’avoir plus d’actions et de réduire ainsi les impôts. Plusieurs conditions sont requises. D’une part, vous devez vivre seul (pas de mariage, pas de pacs ou de cohabitation). Si tel est le cas, il y a deux options d’allégement fiscal : 1- vous avez des enfants à charge : vous pouvez alors cocher la case T « parent monoparent » à la déduction d’impôt.2- vos enfants sont adultes et ne sont pas plus âgés que l’âge de retour : vous pouvez cocher chaque année la case L cochez si vous les avez soulevés seulement pendant 5 ans. Voir : impôt et personne

Votre enfant a 18 ans.

Lorsque l’enfant atteint l’âge de la majorité, malgré vous, il devient une source d’exonération fiscale. Le choix doit être fait afin de continuer à le lier ou de lui faire sa propre déclaration de revenus. Plusieurs variables dont nous parlons aideront à réduire la charge en fonction de votre situation. Les détails peuvent être trouvés ici : dons et réductions d’impôts : tous les règlements.2- les bénévoles d’une association/club sportif/art etc… qui voyagent sans demander de remboursement, l’allégement fiscal pour les dons peuvent demander l’allègement fiscal. Une astuce souvent oubliée.3- Les personnes vivant dans les maisons de retraite Ehpad bénéficient d’une réduction d’impôt de 25% des coûts encourus en remplissant la case 7CD.4- les enfants accordent un allégement fiscal par une augmentation du nombre d’actions. Restez là notez qu’ils vous donnent également droit à un rabais sur les frais de scolarité à partir du moment où ils sont en études collégiales, secondaires ou supérieures. Voir : Crédit d’impôt pour frais de garde d’enfants. Comme je l’ai déjà annoncé, les stratégies fiscales discutées jusqu’à présent sont plus sensées et le contribuable n’a pas vraiment le choix. Soit il semble être dans la situation et bénéficie de la réduction d’impôt, soit il ne l’a pas. Attention, je ne pouvais pas tout mentionner dans un article. Il y a des dizaines de possibilités : frais de comptage déductibles, taxe sur les heures supplémentaires lorsque vous remplissez la case, certaines transactions qui sont éligibles aux prestations etc… J’ai écrit un guide complet qui énumère tous les créneaux fiscaux un par un pour expliquer comment l’avoir. Il y a plus de 150 pages, vous le trouverez ici : tout ce qui existe à la taxe. Nous allons maintenant voir la taxe « active » si ce est l’investisseur qui va venir choisir son impôt l’impôt.

3- Comment investir à l’impôt ? Plusieurs solutions possibles.

Placez votre argent pour réduire les impôts est possible, mais il existe de nombreuses solutions. Tout le monde devra étudier le régime dans lequel il veut commencer l’impôt, en veillant à ce que le produit financier réponde à tous ses objectifs et besoins en matière de capital.

Investir dans l’immobilier.

L’ achat d’une propriété à louer est synonyme de nouveaux revenus (loyer), qui va de pair avec une augmentation de l’impôt. Malgré cela, deux solutions permettent parfois d’augmenter les impôts en achetant un logement sans dispositif particulier :

  • acheter des biens immobiliers pour faire un grand travail pour louer vide : la déduction du travail peut disparaître l’impôt généré par le loyer et même réduire l’impôt total en cas de déficit du pays. Voir : Taxe de location vide et pénurie de terres.
  • louer une propriété meublée vous donne la possibilité de choisir le régime réel pour déduire les coûts et radier la propriété. Dans certains cas, le loyer à long terme n’est pas imposé. La taxe ne bouge pas parce que le déficit n’est pas utilisé dans les meubles, mais il est déduit de l’impôt parce que les nouveaux revenus ne sont pas imposés. Voir : taxes et location meublée.

Défiscaliser avec la loi PINEL.

L’ appareil Pinel vous permet d’investir dans une propriété pour la louer et de bénéficier d’une réduction d’impôt de 2% du prix d’achat pendant 9 ans (puis 1% à 12 ans). Par exemple, si vous achetez une propriété de 200 000€, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 4 000€ par an. S’il vous plaît noter : la taxe fiscale est attrayante mais il sera nécessaire de respecter de nombreuses conditions (emplacement de la propriété, cadre de location, locataire modeste etc…). Qui plus est, il vous fournira revenu immobilier qui augmentera votre impôt. En fait, le Pinel n’est pas seulement un investissement déductible d’impôt ; il est faux de dire qu’il abaissera l’impôt, parce que vos nouveaux taux de location généreront des impôts et réduiront et compenseront la réduction Pinel. D’autre part, nous pouvons parler d’un investissement qui réduit votre impôt total par rapport à votre revenu. Les emplacements appropriés Pinel sont grands et de nombreux Français partent sur cet appareil. Veuillez noter que les appareils Scellier, Duflot, etc. n’existent plus et étaient simplement l’équivalent de la loi Pinel dans le passé. Voir First Pinel déclarations : comment optimiser ?

Impôt fiscal au PERP et à la PER pour préparer la retraite.

Vous pouvez ouvrir un PERP ou Perin et y placer de l’argent. Les fonds seront gelés jusqu’à leur pension, où ils seront versés sous forme de rente ou de capital. Les montants placés sont déductible d’impôt. Nous avons un impôt qui dépend de votre tranche fiscale parce qu’il s’agit d’une déduction (ce n’est pas parce que vous payez 1 000€ sur la PER que votre impôt diminuera de 1 000€). Ce placement est réservé à certains profils (proche de la retraite et marge fiscale élevée). Je l’ai décrit ici : Comment fonctionne le PER ? Il convient de noter que le RIP (Régime d’épargne-retraite) remplace tous les produits actuels et permet de se préparer à la retraite en réduisant l’impôt.

Placement du capital dans une entreprise.

Les autorités fiscales permettent une réduction d’impôt de 18% par an si vous investissez dans une entreprise. Différentes conditions doivent être observées en ce qui concerne la taille de l’entreprise, le blocage des montants (5 ans), le montant placé (maximum 50.000€ pour les célibataires et 100.000€ pour les couples) etc…

Taxe fiscale en souscrivant à la FCPI et FIP.

Vous pouvez ouvrir un fonds d’investissement de proximité (FIP) ou un fonds commun de placement innovant (FCPI) auprès de votre banquier. Le principe est le même qu’avant. Vous prêtez votre argent à un panier d’entreprises qui vous permettra d’obtenir une réduction de 18% du montant investi. Ici, les entreprises sont déjà sélectionnées et le professionnel gère le placement pour vous. Les conditions d’admissibilité à l’escompte sont remplies ; en fait, les montants sont bloqués de 5 à 8 ans. L’objectif est de contribuer au financement et au développement de nouvelles entreprises, ce qui rend cet investissement risqué (risque de perte en capital, mais possibilité d’un bénéfice significatif).

Réduisez la taxe grâce à un investissement immobilier Malraux.

La loi Malraux exige un investissement immobilier pour le rénover pour le louer. Nous parlons de travaux substantiels, parce que la racine de l’impôt exige de rénover complètement une propriété située dans (patrimoine, vieux quartiers dégradés…) souvent au cœur des centres urbains. Ces transactions sont réservées aux profils d’investisseurs ayant un impôt important et une richesse. Avec la loi Malraux, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 30% sur les travaux effectués dans la limite de 400 000€ de travail sur 4 ans.

Taxe fiscale au Censi-Bouvard.

Dans le domaine de l’immobilier, le système Censi-Bouvard réduit également les impôts. Ici, nous parlons de location meublée (contrairement à Pinel où vous devez louer la maison vide) avec une réduction d’impôt de 11% sur le prix d’achat de la propriété et une exonération de TVA. En contrepartie, la propriété doit être située dans certaines structures : résidence touristique, maison de retraite, maison de retraite, résidence étudiante… Encore une fois, les professionnels vous offriront des biens immobiliers admissibles à l’impôt Censi-Bouvard, mais il sera nécessaire de les louer meublés et ils seront placés dans des maisons de vacances, Ehpad etc… à la structure dans laquelle la propriété doit être respectée.

Autres régimes fiscaux : Sofica, Girardin…

J’ ai mentionné les investissements fiscaux les plus importants possibles. Il en reste plusieurs et je me permets de les énumérer si vous voulez vous renseigner sur chacun. N’hésitez pas à ajouter des commentaires et je vais mettre à jour l’article pour être complètement complet :

  • Allègement fiscal de la SOFICA : l’investissement dans l’industrie cinématographique est bloqué.
  • Investissement GIRARDIN : taxe fiscale par l’achat d’une propriété dans les territoires d’outre-mer.
  • Déduction Madelin pour retraite professionnelle.

4- Défiscaliser dans des investissements plutôt moins gourmandes.

Enfin, la réduction de la charge fiscale dépend également du choix de votre aide à l’investissement. Si vous multipliez les investissements financiers lourdement imposés, il ne fait aucun doute que la taxe sera décuplée à long terme. Sans expansion, je pense qu’il est essentiel de connaître au moins la PEA et l’assurance-vie si vous cherchez un allégement fiscal.

Assurance vie

L’ assurance-vie vous donne accès à de nombreux médias d’investissement. Vous pouvez mettre votre argent sur le produit et le ramasser quand vous le souhaitez. La taxe apparaîtra au moment du remboursement. Les plus-values que vous avez réalisées sont imposées selon un régime très attrayant. D’une part, vous avez différents choix fiscaux (en fonction de votre marge fiscale, en fonction de la taxe libre ou de la taxe forfaitaire unique). En revanche, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 4600€ (9200€ pour les couples) si vous retirez après 8 ans. En étudiant l’impôt pour l’optimiser pour chaque achat, l’impôt sur votre revenu d’assurance-vie restera très modeste. Voir :

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